Fiche Id-CLM25553g : Rare opportunité avec visibilité commerciale et terrain - Marseille intra-muros. Secteur Pont de Vivaux - Marseille 10e - à proximité immédiate de l'autoroute A507 - nous avons le plaisir de vous proposer un local d'activités avec showroom - bureaux à louer et locaux sociaux. Le local dispose de plusieurs accès de plain-pied d'une superficie de 2365 m² - ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le terrain privatif disponible de 3 600 m² environ est entièrement bitumé et clos. Desserte A50 - A507 - A7 - A51. Plusieurs accès par 3 portails électriques coulissants - la construction est en ossature métallique - toiture terrasse - mur en bardage double peau isolé - éclairage en rampes de tubes fluorescent - parking - alarme - voirie lourde - climatisation réversible - câblage RJ45 - faux plafond - accès PMR - ERP. Dépèt de garantie 3 mois de loyer HT - taxe foncière : 38000 ? / an à la charge du preneur. Paiement du loyer par trimestre d'avance. - Mentions légales : Loyer mensuel 29167 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires agence à la charge du propriétaire - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)