STUDIO CADENELLE LUXE 8ème  BEL ENVIRONNEMENT - TERRASSE -PISCINE-  Dans un domaine privé de la Corniche ,  appartement de type studio/T1 en parfait état de 35m²habitable (34,48m²Loi Carrez )  avec terrasse et  deux caves bénéficiant de tous les services d''une résidence de grand standing ( parc de 15 hectares , piscine gardiennée, tennis ,restaurants , sécurité haut de gamme , service de bus privé  ,parkings ,possibilité garages...différents services sur place .)  . Appartement composé d''une entrée  de 4,53m² , un grand dressing équipé de 2,36 m²  , une cuisine indépendante équipée  ouvrant sur le séjour  , une salle de bain avec une grande cabine de douche en mosaîque , une jolie terrasse large de 8m² de superficie , + 2 belles caves de 4,30 m² chacune avec électricité et portes en fer de sécurité incluses dans le prix de vente . Chauffage collectif au sol et air pulsé avec thermostat , climatisation collective intégrée avec thermostat .                                                                                                    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .  www.georisques.gouv.fr   -    Huisserie récente double vitrage de qualité . Diagnostics de performance énergétique  :DPE:E ( 275) ;  GES:E (55) Estimation des coûts annuels d''énergie du logement entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 , 2022 ,2023  .  Diagnostics techniques établis le 13/01/2025 . charges: 240 euros/mois . Impôt foncier: 1410  euros . Contact : jacques saint-laurent  Agent immobilier Directeur d''Harrington Park Immobilier la Cadenelle depuis l''année 2001 au  +33(0)6 62 05 75 74 ou au +33(0)4 91 22 23 42  Les honoraires d''agence sont à la charge exclusive du vendeur . Prix de vente : 225.000 euros    Mandat de vente  N° 633 et N°634 consentis par le vendeur.    Les fonds versés sont séquestrés par un Notaire   .Harrington park immobilier ne séquestre pas de fonds appartenant à des tiers .                             Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d''Industrie Marseille Provence . Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds - 1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE