Votre maison Gardanne vous propose en exclusivité un appartement T3 de 55,02 m², situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.Cet appartement actuellement loué jusqu'au 16 novembre 2027 génère un loyer mensuel de 800 € CC (700 € de loyer + 100 € de charges ). Idéal pour un investisseur, il offre un rendement locatif intéressant.Détails du bien :- 1ème étage sur 4, sans ascenseur- Séjour de 19,60 m², orienté Est- Cuisine aménagée- 2 chambres- Salle d'eau et WC séparés- Cave privative incluse pour un stockage supplémentaireAtouts de la résidence :- Terrain de jeux pour enfants et espaces extérieurs- Nombreuses places de parking disponibles pour les résidentsCharges et taxes :- Taxe foncière : 726 € par an- Charges de copropriété : environ 150 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.Emplacement stratégique :- Proximité immédiate : arrêts de bus, accès autoroute, écoles, commerces, et autres commoditésCe bien est une opportunité idéale pour un investisseur immobilier recherchant un bien avec loyer garanti et une gestion locative simplifiée.Copropriété de 500 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.Syndic soumis à une procédure d'alerte.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90862_30568907)