T3 SUPER CADENELLE -CORNICHE 8ème Arrdt  .Super Cadenelle ,  résidence sécurisée de prestige dans le plus grand parc privé de Marseille proche de la promenade de la Corniche J.F Kennedy    . Découvrez cet appartement de T3  traversant de 93 m² entièrement repeint récemment , composé d''une entrée , d''un séjour salle à manger , de 2 chambres spacieuses , d''une cuisine indépendante équipée  avec entrée de service , d''une salle de bain , d''une salle d''eau , deux toilettes , terrasses de 31 m² , une cave . Cet appartement  bénéficie de part son emplacement de toutes les commodités , à savoir une magnifique piscine gardiennée de 33,33mètres avec restaurant et vestiaires, une supérette avec magasin de presse , un service de bus privée désservant le quartier Périer Paradis Prado , salon de beauté , coiffeur , plasticien ,réception ouverte 24H/24H ,chauffage collectif par le sol et air pulsé , climatisation collective , entretien du chauffage et de la climatisation inclus ,gardes véhiculés nuits et jours , garages gardés , 3 courts de tennis avec réservation .... Mandat de vente N° 636.. DPE: D (211 ) KWep/m²/an ; GES: E (49 ) Kg ep CO2/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard  par an - Prix moyen des énergies indexées pour les années 2021 ,2022 ,2023 . Montant de l''impôt foncier : 3591euros . Charges de copropriété : 800 euros par mois soit 9600 euros/an. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  https://www.georisques.gouv.fr Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l''objet d''une procédure citée à l''article L721 1 du code de la construction et de l''habitat . Prix de vente de l''appartement :  560.000euros     Honoraires d''agence inclus Les honoraires d''agence sont à la charge exclusive du vendeur . Les fonds versés par le(les) acquéreur(s)sont séquestrés chez un Notaire . Contacter jacques saint-laurent    Agent immobilier  Directeur d'' Harrington Park Immobilier la Cadenelle depuis l''année 2001   au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .    Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d''Industrie Marseille Provence . Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds - 1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE .