T2 ROUCAS PLAGE RESIDENTIEL 8ème Appartement de T2 dans résidence services Senior de standing . L''appartement de 58 m² habitable  ( 57,52 m² loi carrez ) avec terrasse exposé au Sud sur jardin a été entièrement rénové récemment , composé d''une entrée , d''un beau séjour salle à manger de 30 m² , d''une cuisine indépendante semi-équipée , d''une chambre avec rangements de 12,60 m² , d''une salle d''eau , de rangements . Vous bénéficiez de l''implantation de la résidence dans un quartier résidentiel de bord de mer proche de toutes les commodités , de services haut de gamme , de la sécurité 24H/24H , d''un restaurant de qualité avec un chef cuisinier , de salons dans les communs de la résidence , d''un espace bibliothèque , de soirées musicales avec pianiste , possibilité de vous garer devant la résidence ou dans un garage si vous avez un véhicule . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques . https://www.georisques.gouv.fr . Le diagnostic technique de cet appartement a été fait le 09/01/2025 . DPE : D (183 )   ;    GES: A ( 5) . Montant estimé des dépense annuelles d''énergie pour un usage standard  entre 850 euros et 1200 euros par an . Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 . Charges de copropriété : 1500 euros par mois . Mandat de vente N° 639 consenti par les vendeurs .                                                   Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l''objet d''une procédure citée à l''article L721 1 du code de la construction et de l''habitat . Prix de vente de l''appartement :  230.000euros     Les honoraires d''agence sont à la charge exclusive du vendeur . Les fonds versés par le(les) acquéreur(s)sont séquestrés chez un Notaire . Contacter jacques saint-laurent    Agent immobilier  Directeur d'' Harrington Park Immobilier la Cadenelle au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .    Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d''Industrie Marseille Provence . Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds - 1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE