Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur résidentiel du 9 ? arrondissement de Marseille, ce T2 de 36,25 m² est une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre fonctionnel à Marseille.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour agréable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.La chambre est bien proportionnée, avec accès à une salle de bains.Les prestations incluent :Double vitrage PVCVolets roulants électriquesChauffage individuel au gaz (radiateurs)Assainissement collectifUne place de stationnement privative incluseLe bien est en bon état général, dans une résidence construite en 1980, et ne nécessite pas de travaux majeurs.DPE : À (44 kWh / m² / an) GES : B (10 kg CO ?/ m² / an)Copropriété de 35 lots Charges annuelles : 1 200 ? Pas de procédure en coursPrix de vente : 212 000 ? (Honoraires à la charge du vendeur)Contactez Thomas 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 04 42 97 41 85 pour en savoir plus ou organiser une visite.Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32073500)