Dans le quartier vivant et recherché de la Villette, aux portes du 2€ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 45 m², vendu loué meublé.Ce T2 plein de caractère, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se situe au sein d'une copropriété soigneusement entretenue.Aucun travaux à prévoir : Profitez sereinement d'un investissement locatif clé en main.Et pour les plus audacieux : une configuration en T3 est tout à fait envisageable.Quelques éléments chiffrés :Loyer actuel : 690 ? CC/moisRentabilité brute : 7,81 %Charges faibles : 46 ?/moisTaxe foncière : 697 ?Avec sa situation idéale, son cachet et sa rentabilité, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne.ORZY IMMOBILIERScontact@orzy.frTél : 04 84 51 26 28DPE EHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 ? et 1430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 513720045RCP Assurup