Medea Immobilier vous propose en exclusivité ce studio en duplex de 25 m², situé dans une résidence bien entretenue, au coeur du 5e arrondissement, proche des commerces, fac, écoles supérieures et des transports.L'appartement, vendu meublé et équipé, se compose :- D'un séjour lumineux avec coin repas,- D'une cuisine aménagée,- D'une mezzanine avec rangements,- D'une salle de bains,Atouts :- Climatisation réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir.- Exploité en location meublée courte durée, avec une rentabilité nette attractive de 14 300 EUR de loyers perçus en 2025 taux d'occupation 90 % données récoltées en septembre 2025.- Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre.Une opportunité rare dans un secteur recherché (13005).Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91962_31878542)