L'agence immo, vous propose en exclusivité ce bien rare sur le secteur des Accates Vous rêvez d'un coin de tranquillité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités ?Cet appartement rare en rez-de-jardin avec entrée indépendante a tout pour vous séduire.Dès l'entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La partie nuit propose deux chambres de plus de 12 m², confortables et pensées pour le rangement et le bien-être de chacun.La salle d'eau a été aménagée pour offrir un vrai moment de détente, avec une douche moderne à l'italienne et une baignoire balnéo.Le charme se poursuit à l'extérieur : 80 m² de jardin privatif, au calme absolu, où l'on profite d'un espace vert soigné et d'une piscine pour savourer chaque journée ensoleillée.L'impression de vivre comme dans une maison, avec la sérénité en plus.Les plusÂ? Entrée indépendanteÂ? Secteur recherché et ultra calmeÂ? Nombreux rangementsÂ? PiscineÂ? Place de parkingUn bien coup de coeur, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, intimité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés du 11e arrondissement.Prenez vite,rendez vous avec nous pour visiter cette pépite!L'agence ImmoSpécialiste de la transaction Immobilière52 Quai Général Leclerc, 13500 Martigues07 64 42 27 52Honoraires inclus de2.85% TTCà la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 ?. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 ? et 1014.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN.L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER -ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITEWWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752- L'adresse Mailcontact@agenceimmomartigues.comNous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.