SIGA Côté Sud Immobilier vous propose ce bel appartement familial de type 4, d'environ 67 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier de Vieille Chapelle, au sein d'une résidence à taille humaine, limitée à trois étages et implantée dans un parc arboré et verdoyant. Situé au 2e étage sur 3, cet appartement offre une distribution harmonieuse et parfaitement optimisée, sans aucune perte d'espace. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial, prolongé par un agréable balcon, offrant un espace extérieur propice à la détente. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est fonctionnelle et parfaitement agencée, et bénéficie d'une loggia attenante. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement est en excellent état général, équipé de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, et d'une chaudière neuve ; il ne nécessite aucun travaux. La copropriété, particulièrement soignée et bien gérée, bénéficie d'un parc arboré ainsi que de la présence d'un gardien, assurant l'entretien et la tranquillité des parties communes. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, et à seulement 5 minutes des plages. Un bien de qualité, au calme, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement. À visiter sans tarder. Prix de vente : 259 000 EUR honoraires inclus, à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part mensuelle des charges : 170 EUR. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 1 400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 851 031 260 000 1 Carte professionnelle no CPI 1310 2016 000 0716. E-mail : c.morantin@siga.fr.