Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8 arrondissement, au coeur de Sainte-Anne. Découvrez cet appartement Type 4 de 63 m2, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Façade récemment réhabilitée et dotée d'une isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal et des performances énergétiques améliorées. Description du bien Séjour lumineux avec accès direct au balcon Cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une belle pièce de vie de 25 m2 ). 3 chambres Salle de bains WC séparés. Balcon avec vue dégagée. Cave en sous-sol Fort potentiel d'aménagement : possibilité de transformer l'appartement en Type 3 en supprimant une chambre afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Informations financières Taxe foncière : 990 EUR / an. Charges prévisionnelles annuelles : 1 596 EUR, soit 133 EUR / mois. Les atouts Secteur prisé Vue dégagée Balcon Cave Fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) 06 11 83 80 36 RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -