Situé à Marseille, dans un secteur central et recherché, ce studio (T1) se trouve au sein d'un immeuble ancien à usage mixte, construit aux alentours des années 1950.Le bien se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, permettant l'aménagement d'un coin nuit et d'un espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour un usage pratique au quotidien.L'appartement conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, grâce à sa localisation attractive et à la demande locative soutenue sur le secteur marseillais.L'immeuble ne présente aucune anomalie majeure au niveau des diagnostics, notamment en ce qui concerne l'amiante et les termites. Le bien est situé dans une zone sans nuisance aérienne particulière et hors périmètre de risques technologiques ou miniers.À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante pour un projet immobilier sûr et pérenne.Mandat : N°811Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeursContactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32726742)