Exclusivité MAM. À proximité immédiate des commerces de qualité de la rue Edmond Rostand et Paradis, des transports et des lieux culturels du centre-ville, vous profiterez pleinement de l'atmosphère raffinée et dynamique de ce secteur prisé. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien séduit par ses volumes remarquables et son cachet unique. L'entrée et son corridor distribuent une triple réception de 75 m2, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace professionnel de standing, ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. La partie nuit, en fond d'appartement, comprend trois belles chambres de 24,42 m2, 18,41 m2 et 13,16 m2, ainsi qu'un studio photo pouvant facilement devenir un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle d'eau Un wc indépendant et une salle de bain complètent l'ensemble. Grandes hauteurs sous plafond, parquets d'époque remarquables et volumes exceptionnels confèrent à ce bien une élégance rare et intemporelle. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour l'exercice d'une profession libérale ou l'implantation de bureaux de standing. Entrée indépendante possible. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez le 0603243478 ou 0686467638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr