Marseille 10ème, quartier Saint-Loup, boulevard de l'Octroi, licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente ce T2 de 48m2 récemment rénové (2020) et son jardin privatif de 80m2, au rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots.

Dès l'entrée, on est surpris par les volumes. 48m2 pour un T2 c'est grand. Une cuisine équipée semi-ouverte sur un agréable séjour, ce sont plus de 30m2 d'espace de vie lumineux qui s'offrent à vous. Parfait pour un premier achat ou pour créer un espace de télétravail confortable.

Côté nuit, des WC séparés, une salle d'eau agréable et une belle chambre de 11,5m2 avec rangements.

Le vrai cadeau, c'est cet extérieur de 80m2, totalement à l'abri des regards, sans vis-à-vis, ensoleillé tout au long de la journée grâce à une exposition sud-ouest. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Côté pratique, tout est accessible à pied : commerces de proximité, boulangerie, supérette, arrêts de bus (lignes 5 et 6) pour rejoindre le métro en quelques minutes.

Charges réduites à seulement 50€/mois et taxe foncière raisonnable (1 071€/an).Vous l'aurez compris, que ce soit pour créer un cocon agréable en résidence principale, un pied-à-terre prêt à vivre, ou pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé, tout est là.

Pour les infos et visites, contacter Ori au O6 16 36 16 93