--- Visite vidéo disponible sur demande --- Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au 19 rue Gillibert, cet appartement de type 2 développe une surface de 47 m2 Carrez.  Ce bien, entièrement à rénover, s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opération de valorisation.   Classé en DPE F, il nécessitera une rénovation globale permettant d'améliorer significativement ses performances énergétiques et son confort. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de 3 lots seulement, sans syndic, offrant une gestion souple et des charges très limitées. Chauffage individuel Eau froide individuelle   Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant exploiter tout son potentiel. Un garage en sous-sol (moins de 2mn à pied) peut-être proposé en SUS.   --- Visite vidéo disponible sur demande ---   Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -