SIGA Côté Sud vous propose ce bien rare niché au coeur du quartier en pleine transformation de Saint-Loup, au sein d'une résidence récente, sécurisée et pensée pour le bien-être au quotidien. Implantée dans un environnement verdoyant et apaisé, la résidence s'intègre dans un projet urbain moderne mêlant espaces verts, commerces et services de proximité, avec un centre commercial accessible à seulement 400 mètres et un accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Situé au 7e et dernier étage, cet appartement T3 de 69 m2, conforme aux normes BBC, offre un confort de vie optimal grâce à ses performances énergétiques, son isolation renforcée et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, développe 33 m2 avec cuisine ouverte meublée, et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m2 sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur un cadre résidentiel calme et harmonieux. Le coin nuit propose deux chambres, dont une belle suite de 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche extra-plate. L'ensemble est conçu pour un confort maximal avec prestations de qualité : volets roulants électriques, rangements optimisés et accessibilité PMR. Un cadre de vie unique, pensé pour le confort et la sérénité Vivre aux Senioriales, c'est bénéficier d'un concept d'habitat « clé en main » alliant sécurité, convivialité et indépendance : Présence sur site 7j/7 Salon-club avec animations Chambre d'accueil pour vos proches Carte Privilège donnant accès à de nombreux services (aide à domicile, livraisons, téléassistance...) Ce bien réunit tous les atouts : dernier étage, extérieur généreux, luminosité, environnement qualitatif et services intégrés, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée. Prix de vente : 290 000EUR honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 670EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 8510312600001 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail : c.morantin@siga.fr Tel: 07.82.65.84.19