Acheter appartement à MARSEILLE de 3 pièce(s) de 80m² au prix de 293000€


MARSEILLE
Appartement
293 000 €
Référence : 611659 Surface : 80 m²
Nbr de pièce : 3 Nbr de chambre : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur Cuisine : Americaine équipée

Description :

IAD France - Yohan NATAF (06 61 94 16 21) vous propose : RARE A LA VENTE, COUP DE COEUR !Somptueux appartement traversant T3/4 de 80m2 environ avec terrasse dans le quartier recherché de LODI, entièrement rénové par un architecte en 2012.Aucuns travaux ni remise aux normes à prévoir.Seul sur son palier, il se situe au 3e étage sur 4, dans une petite copropriété pleine de charme exclusivement occupée par des copropriétaires.Il dispose d'une très belle hauteur sous plafond de 3m30, de corniches et moulures d'origine en superbe état.Vous serez séduits par ses beaux volumes et par des prestations soignées.Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 9m2 environ.Un atelier bureau y est attenant. Coté nuit :Vous disposerez de deux chambres dont une suite parentale de 20m2 environ avec moulures et cheminée.Une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements dressing refaite avec goût tel un joli espace zen.Une cave parfaitement saine de 8m2 environ viendra compléter le tout.L'espace de vie principal donnant coté cours, il est parfaitement au calme et vous offre tout de même une proximité immédiate à de nombreux commerces, transport en communs, groupe scolaires etc...Les parties communes vous laisseront découvrir des carreaux de ciment d'époque dans un état de conservation remarquables.Voici quelques prestations appréciables que vous offre cet espace apaisant :Porte blindée, double vasque, parquet en chêne lame XXL, chauffage individuel au gaz, placards, rangement...Je reste disponible 7 jours sur 7 afin de vous donner de plus amples renseignements et reste ouvert à mes confrères professionnels pour des inter-agences.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan NATAF (ID 34512), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de marseille sous le numéro 800916595. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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