Achat local à MARSEILLE de 140m² au prix de 365000€


Local MARSEILLE  365 000
MARSEILLE
Local
365 000 €
Référence : 706834 Surface : 140 m²

Description :

IAD France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : Fonds de Commerce MARSEILLE Cinq Avenues - 13004 – Brasserie – Très rare à la vente :Sur une place connue et très passante de l'arrondissement, venez découvrir cette brasserie familiale ouverte depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et possédant une surface commerciale de 100 m² environ + 40m² environ de cave. Idéalement située et à proximité des transports, la brasserie ne peut pas être ratée. Elle possède une vitrine en angle et la terrasse se situe sur une place animée et passante. Il est possible de changer la destination du fond ou de reprendre l'activité. Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement! Une chambre froide est également présente en sous-sol. Prévoir un rafraichissement global des locaux. Le loyer est de 1800e/m + 300e de charges (eau comprise). La brasserie offre une capacité d'environ 100 places assises (42 dedans et 44 en terrasse). Bail commercial 3/6/9. Chiffre d'affaires actuel : 228 000 e.Cette affaire est idéale pour un professionnel, dispose d'une licence IV et d'un fort potentiel d'optimisation et de développement pour cette brasserie ouverte toute l'année 7/7j. Possibilité d'extension de la terrasse et de la couvrir. Consommation moyenne de café ~ 1 kg par jour minimum , bière : 1500 litres par mois environ. A proximité : Parc Longchamp, métro Chartreux (15min à pieds), Tramway (2min à pieds) et bus, piscine et salle Vallier, cinéma Pathé Madeleine...et beaucoup de commerces.Prix FAI droit au bail = 365 000 e L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter de préférence par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h. // Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés... Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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