A vendre local à MARSEILLE de 220m² au prix de 505000€


Local MARSEILLE  505 000
MARSEILLE
Local
505 000 € *
Référence : 748480 Surface : 220 m²

Description :

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : En exclusivité : Fonds de Commerce MARSEILLE Les Docks - 13002 – Brasserie, bar, restauration. Idéalement située dans une zone commerçante de l'arrondissement, à 9 min à pieds du métro National et 15min du métro La Joliette, venez découvrir cette affaire familiale avec un fort potentiel, ouverte depuis plus de 12 ans avec une clientèle fidèle et possédant une surface commerciale de plus de 150 m² environ + une très grande terrasse couverte.La salle principale fait 85 m² environ, la salle côté bar 62 m² environ, la cuisine 40 m² environ, la réserve 55 m² environ. Le restaurant est bien entretenu et offre une capacité d'environ 300 places assises (120 dedans et 180 en terrasse).Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement ! Changement de destination possible (bail tous commerces).Le loyer est de 4 000e/m moins 400e/mois de l'appartement loué au-dessus rattaché au fonds. Bail commercial 3/6/9. Chiffre d'affaires NET : 428 644 e en 2018 et 470 402 e en 2017. EBE 2018 : 155 304 e. Valeur ajoutée : 188 k en 2018, 225 k en 2017. Consommation café : 11 kg / semaine.Cette affaire est idéale pour un professionnel, dispose d'une licence IV et d'un fort potentiel d'optimisation et de développement pour cet établissement qui n'est ouvert que de 6h30 à 16h du lundi au vendredi. Actuellement fermé tous les week-ends et jours fériés. L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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