Achat local à MARSEILLE de 81m² au prix de 272000€


Local MARSEILLE  272 000
MARSEILLE
Local
272 000 € *
Référence : 755344 Surface : 81 m²

Description :

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : En exclusivité : Fonds de Commerce MARSEILLE Vieux Port - 13001 – Restaurant cuisine provençale bien noté.Idéalement située à 2 min à pieds du métro Vieux Port, venez découvrir cette affaire florissante avec un fort potentiel de développement, ouverte depuis 4 ans avec une clientèle fidèle et très bien noté sur TripAdvisor et Google (Attestation d'Excellence TripAdvisor).La surface de vente fait 53 m² environ, la réserve 28 m² environ et la terrasse ensoleillée 20 m² environ. Cette superficie vous permettra d'accueillir 52 personnes à l'intérieur et 40 en extérieur.Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement! L'exploitant propose un accompagnement d'un mois après la vente si vous le désirez. Le loyer est de 4200e/m TTC, les charges de copropriété sont de 1200e par an, la terrasse 2600e par an et le foncier 1000e/an. Bail commercial 3/6/9. Chiffres Avril 17 à Mars 18 : CA 395 000e, VA 94 300e, EBE 21 300e, Résultat 20 000e. 2018 à 2019 à venir : environ 600 000e de CA et 19 - 20 à + de 700 ke.Restaurant ouvert tous les jours de 10h à minuit 365 jours par an. Environ 200 couverts par jour en période estivale et 90 couverts par jour l'hiver. 4 employés à mi-temps, aucune obligation de les reconduire. Changement de destination possible sous réserve d'acceptation du bailleur.Cette affaire est idéale pour un professionnel ou une famille, dispose d'une licence IV et d'un fort potentiel d'optimisation et de développement, notamment le côté Brasserie du matin et après-midi. L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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