MARSEILLElocal 580 000 €
MARSEILLE
Local
580 000 €
| Référence : 198921 | Surface : 175 m² |
| Nbr de pièce : 4 |
Description :
À Vendre : Murs Commerciaux d'Exception Opportunité rare pour investisseur ou restaurateur souhaitant acquérir un bien immobilier commercial de prestige dans le quartier prisé de Castellane. Localisation : Quartier Castellane, emplacement stratégique et calme. Description du bien : Ce bien immobilier commercial de 175 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre unique et une atmosphère chaleureuse, idéal pour un restaurant haut de gamme. Récemment rénové avec goût et des matériaux modernes, il se distingue par son caractère atypique et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée (125 m²) : Salle principale spacieuse et lumineuse grâce à deux puits de lumière, rénovée récemment avec des matériaux modernes et un souci du détail, offrant un cadre élégant et fonctionnel et créant une ambiance agréable et conviviale. Magnifique bar professionnel, conçu pour optimiser le service et l'expérience client. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec un système d'extraction performant, prête à l'emploi pour une activité de restauration exigeante. étage (50 m²) : Pièce mansardée avec de belles poutres apparentes, offrant un espace intime et chaleureux, parfait pour un espace VIP, une salle privée ou un logement. Points forts : Murs commerciaux en monopropriété : liberté de modification de l'immeuble et pas de charges de copropriété. Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Castellane, garantissant une clientèle de qualité et une forte attractivité. Ambiance unique : L'atmosphère chaleureuse et atypique confère au lieu un charme indéniable, idéal pour une expérience client mémorable. Locataire en place : Bail commercial en cours avec un locataire sérieux et réputé, assurant un revenu locatif stable. Potentiel de développement : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, offrant une opportunité clé en main pour un restaurateur. Informations financières : Loyer annuel : 24 000 € HT, HC. Possibilité d'achat du fonds de commerce : 218 000 € Idéal pour chefs restaurateurs : Désirant s'installer dans un cadre exceptionnel pour exprimer leur talent culinaire et bénéficier d'une clientèle établie. Photos sur demande. (Honoraires de 5.45% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pierson
DPE
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
