Medea Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 56 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.Actuellement adapté à une activité tertiaire, de bureaux ou de profession libérale, ce bien bénéficie également d'un potentiel d'évolution d'usage, notamment vers un projet d'habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et du respect du règlement de copropriété.Le local se compose de deux grandes pièces lumineuses avec larges baies vitrées, d'une arrière-salle, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires indépendants.L'ensemble est entièrement de plain-pied, avec un accès direct, facilitant aussi bien un usage professionnel qu'un projet de transformation.Les volumes, la luminosité et la configuration des espaces offrent une base intéressante pour un aménagement sur mesure, selon votre projet.Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, un atout rare et valorisant, tant pour une activité professionnelle que pour un usage résidentiel.Atouts principaux :- Surface totale : 56 m²- Rez-de-chaussée accès direct- Local lumineux, entièrement de plain-pied- 2 grandes pièces + arrière-salle- Espace cuisine + sanitaires indépendants- 2 parkings extérieurs privatifs- Résidence calmeUsages autorisés actuels : tertiaire, bureaux, professions libéralesActivités non autorisées : activités bruyantes ou générant des nuisances (règlement de copropriété) Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, à la recherche d'un local fonctionnel offrant un potentiel d'évolution.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 905.(gedeon_91962_32679261)