VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPES Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un ensemble de deux murs commerciaux situés Rue du Docteur Girbal, en pied d'immeuble d'une copropriété des années 1970. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un environnement favorable pour des commerces de proximité. Local no1 Tabac / Presse Superficie : 85 m2 Locataire en place depuis 30 ans Loyer annuel : 15 000 EUR HT / HC Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire Local no2 Dépôt de pain / petite épicerie Locataire en place depuis 1 an Loyer annuel : 7 800 EUR HT / HC Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire Les atouts de cet investissement Locataires stables Activités commerciales pérennes et de proximité Revenus locatifs sécurisés : 22 800 EUR HT / an Charges et taxe foncière supportées par les locataires Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.