Achat maison à MARSEILLE de 4 pièce(s) de 95m² au prix de 249000€


MARSEILLE
Maison
249 000 € *
Référence : 732564 Surface : 95 m²
Terrain : 60m² Nbr de pièce : 4
Nbr de chambre : 3 Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : Americaine équipée

Description :

iad France - Bénedicte WATRIGANT (06 62 07 26 28 ou ) vous propose : Marseille 13015 - Proche hôpital Nord - Maison T4 de 95 m2 environ atypique (ancien corps de ferme rénové en 2001 ) avec petit jardin arboré , plat, pelouse et massifs de fleurs - garage/ buanderie - parking privé, dans une petite copropriété de 11 lots fermée et sécurisée (portail coulissant avec Bip, ) proche des commodités et écoles. Votre maison est entourée d'un haut mur d'enceinte pour préserver votre intimité . Votre portail s'ouvre sur une allée vers votre garage et un espace gazonné Une terrasse carrelée de travertin devant la maison protégée d'une tonnelle et un cabanon proche pour les outils et matériels de jardin... . Entrée directe dans la pièce de vie, de 45 m2 environ avec d'un côté le salon et de l'autre, la salle à manger , avec une cheminée avec insert entre les 2 . Un comptoir la sépare de la grande cuisine aménagée et équipée très chaleureuse avec une porte donnant sur le fond du garage qui sert aussi de cellier buanderie , avec un large lavabo carrelé . Un WC avec un espace rangement .derrière L'escalier qui rejoint 3 belles chambres toutes équipées de placards coulissants (14, 13 et 11 m2 environ ) et une belle salle de bain baignoire, avec fenêtre trés confortable - un second WC indépendant.- une trappe permet d'accéder aux combles aménageables- Double vitrage partout . La maison a conservé ses murs épais qui gardent bien la fraicheur l'été, et la chaleur l'hiver..Clim réversible - C'est une maison trés agréable et confortable _ Dans cette petite résidence, un espace d'environ 200 m2 environ , plat, convivial est consacré aux enfants pour jouer et aux parents pour la fête des voisins par exemple .. Vous serez heureux de pouvoir laisser vos enfants s'y retrouver pour faire du vélo, jouer au ballon . en toute sécurité.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte WATRIGANT (ID 2980), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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