MARSEILLE 11e arrdt LA VALENTINE : dans un secteur résidentiel préservé au fond d'une impasse, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa moderne de 140m2 érigée en 2007 sur un terrain plat paysager de 480 m2 avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec salon coin feu, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse. Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond Cellier/buanderie et toilettes. Garage de 18 m2 avec accès par intérieur. A l'étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 11 m2 exposées sud et ouest, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette maison bénéficie de performances énergétiques et thermiques non négligeables, assurées par une bonne isolation générale, un système de chauffage mixte bois (poêle de masse) et pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces. Apport de chaleur passif en hiver grâce à de larges baies vitrées exposées sud et ouest. Confort d'été par son inertie et domotique pilotant les volets roulants. Production d'électricité par une couverture du toit en panneaux photovoltaïques permettant une autoproduction et de réduire drastiquement la facture d'électricité. Terrain piscinable, arboré avec arbres fruitiers et essences locales. Installation pour branchement véhicule électrique. Proche accès autoroute, centre commercial et centre du village en moins de 15 minutes à pied.
Contacter sans tarder votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT