Le réseau Expertimo vous invite à découvrir cette superbe maison provençale située dans le quartier prisé des Trois-Lucs (13012). Alliant charme de la campagne et proximité de la ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. CARACTéRISTIQUES DU BIEN : Surface habitable : 271 m2 (R+1) dont un studio indépendant de 24 m2. Terrain : Parcelle boisée de 1 969 m2, sans vis-à-vis, piscinable, avec vue dégagée et nombreux stationnements REZ-DE-CHAUSSéE : Séjour cathédrale de 53 m2 avec une hauteur sous plafond de 6 m, ouvrant sur une terrasse de 45 m2 Cuisine indépendante de 15 m2 avec accès à une seconde terrasse de 15 m2 3 chambres, 1 salle d'eau (6 m2), 1 WC éTAGE : Mezzanine de 24 m2 (idéal bureau ou espace détente) Suite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative et WC séparé SOUS-SOL AMéNAGé : Salle de jeux de 72 m2 (possibilité de créer un appartement indépendant) Piéce de rangement de 14 m2 Abri voiture de 20 m2 et débarras de 5 m2 UN EMPLACEMENT PRIVILéGIé Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Taxe foncière : 4 935 EUR/an Contactez Gilles Doubitchin (EI) au 06.11.83.80.36 RSAC 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -