Siga Côte Sud vous présente son coup de coeur : Nichée au calme, dans un écrin de verdure du 9e arrondissement de Marseille (secteur prisé COMEX / Roy d'Espagne), cette superbe villa contemporaine de type 6, construite en 2009, saura vous séduire par ses prestations raffinées, ses finitions soignées, et son environnement privilégié. Un bien rare à la vente. édifiée sur un terrain paysager de 650 m2, elle offre 259 m2 de surface au sol, sublimée par une architecture élégante et de beaux volumes. Le jardin parfaitement entretenu accueille une somptueuse piscine miroir de 7 x 7 mètres, prolongée par une vaste terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec sa cheminée au bioéthanol. Une cuisine indépendante contemporaine, entièrement équipée, prolongée par une terrasse, idéale pour les petits-déjeuners, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Le petit plus en sous-sol de la villa, une pièce de 37 m2 avec petite terrasse, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. À l'étage : un palier spacieux distribue : une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse de 40 m2 avec jacuzzi, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa terrasse, deux salles d'eaux avec WC et deux grands dressings. En annexe : un grand garage de 27 m2 avec mezzanine de rangement, équipé d'un branchement pour véhicule électrique. Prestations et confort : Chauffage et climatisation par le sol, matériaux de qualité, état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Le cadre extérieur est un véritable havre de paix, à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un environnement résidentiel et recherché. À visiter sans tarder ! Prix de vente 1 349 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 ou c.morantin@siga.fr Contacter Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716