L'agence MAVUMER vous propose, cette somptueuse villa située au c?ur du 13ème arrondissement, entre Château Gombert et Saint Mitre. Maison familiale située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché édifiée sur un terrain de 460 m² exposé sud-ouest avec possibilité de piscine et stationnement pour plusieurs véhicules cette maison offre de très beaux volumes.Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes chambres de plus de 13 m², un WC indépendant, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu'un dégagement.À l'étage vous découvrirez une superbe pièce de vie salon salle à manger de 48,50 m² avec plafond cathédrale prolongé par une cuisine américaine moderne de 16 m² (possibilité troisième chambre), une salle d'eau, un second WC et une immense terrasse de 70 m² ensoleillée et sans vis-à-vis.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des établissements scolaires renommés comme le groupe Lacordaire de la maternelle au lycée et d'un accès rapide à l'autoroute L2. Une maison lumineuse fonctionnelle et chaleureuse idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Mandat 770. TF :Pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78 ou gilassandri@yahoo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr