Achat maison à MARSEILLE de 5 pièce(s) de 153m² au prix de 579000€


MARSEILLE
Maison
579 000 € *
Référence : 774388 Surface : 153 m²
Terrain : 670m² Nbr de pièce : 5
Nbr de chambre : 4 Chauffage : fuel
Cuisine : coin cuisine equipee

Description :

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : Dans le quartier prisé de MONTOLIVET, en fond d'impasse au calme et sécurisé, en retrait des grands axes, venez découvrir cette charmante villa T5 des années 1920 entièrement rénovée avec goût en 2002, de 152 m ² habitables carrez sur une parcelle de 670 m ² dont 300 m ² de terrasse carrelée. Villa sans charge mais avec portail motorisé en commun avec 3 autres villas. L'entrée est au Rez-de-jardin. Vous disposerez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m ² au total, donnant sur le jardin, des WC indépendants et de deux belles suites : l'une, de 23 m ², donne sur la terrasse, avec bac de douche, double vasque et un beau dressing. L'autre fait 15 m ² avec un balcon et une salle d'eau comportant des WC.Au RDC (-1 par rapport au jardin) vous apprécierez son hall d'escalier lumineux de 14 m ² pouvant faire office de bureau et desservant deux belles chambres de 10 et 12 m ² et une salle de bain de standing avec une baignoire balnéo, un bac de douche, une fenêtre et des WC. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium, excepté 2 portes fenêtres.Et pour finir, vous disposerez d'une très grande cave entièrement seine de 40 m ² , d'un garage double de 50 m ², d'un vidéophone et d'une porte blindée, d'une piscine semi enterrée d'environ 9x5 m, automatisée avec un électrolyseur de l'eau salée, une cuisine d'été abritée et électrifiée, un four à pizza et un barbecue en pierre. Tous les matériaux utilisés sont de qualité et viennent d'Italie.Le jardin est idéalement exposé puisque la piscine reste ensoleillée toute la journée. A contrario, le côté cuisine d'été reste ombragé grâce au marronnier centenaire. Entrée indépendante possible pour la suite de 23 m ² au RDJ et la chambre de 12 m ² au RDC. Les + : Jardin bien entretenu et calme avec sa grande terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, plusieurs jardinières et grands pots, garage double + 3 stationnements privés, plancher chauffant et 2 cuves de 1000 litres de Fioul. Les terrains autour ne sont pas constructibles (jardins partagés d'un côté, non mitoyen et zone NTZ/boisée non constructible de l'autre).Tout à proximité : commerces, écoles, bus, pharmacie, docteur... à 15 minutes de la gare TGV Marseille Saint Charles, ainsi que des entrées d'autoroute et de la L2.La taxe foncière est de 1800e.Diagnostics faits. Plus de photos sur demande.Contactez moi, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h // Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur + de 100 sites // Shooting photos HD // Rémunération de mes apporteurs d'affaires // Honoraires adaptés...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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