Votre agence Votre Maison Gardanne vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé dans un immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché des Chutes-Lavie / Saint-Just, à Marseille 13e.Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus, métro Saint-Just), dans une résidence bien entretenue avec portail automatique.Situé au 4ème étage (sur 7), cet appartement se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte,Une chambre confortable,Une salle d'eau,Toilettes séparées,Un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.Une place de parking privative complète ce bien.Charges mensuelles : 120 ? (comprenant eau froide, chauffage collectif, entretien de l'immeuble, portail automatique)Taxe foncière : 743 ? par anIdéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif, ou même pour l'exercice d'une profession libérale.Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Syndic soumis à une procédure d'alerte.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90862_30889825)