Situé au coeur du très recherché secteur de Sainte-Anne, dans le 8 éme arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 de 52 m2, niché au sein d'une résidence calme, bien entretenue et récemment rénovée. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La façade de l'immeuble a récemment été refaite avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. Description du bien Séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 4 m2, idéale comme espace de vie supplémentaire Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 25 m2 (voire transformation en grand T2 avec séjour/cuisine de 34 m2) Deux chambres Salle de bains WC séparés Cave en sous-sol Informations financières Taxe foncière : 832 EUR Charges : 1 032 EUR / an (soit 86 EUR / mois) Les atouts Secteur très recherché Résidence calme et bien entretenue Façade rénovée avec isolation extérieure Vue dégagée Loggia exploitable Double vitrage Cave Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) 06 11 83 80 36 RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -