Dans un écrin de verdure, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette superbe villa de 149 m², nichée sur un terrain paysager de 2000 m². Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et potentiel.Cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne une sensation d'espace immédiate.Le vaste séjour de 39 m² baigné de lumière s'ouvre sur un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.La cuisine semi-ouverte de 14 m², moderne et entièrement équipée, complète un espace de vie convivial et bien pensé.Le coin nuit comprend trois chambres avec dressings, une salle de bain à repenser, un WC indépendant et un dressing supplémentaire.À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente précède une belle suite parentale de 22 m² avec dressing sur-mesure, salle de bain ouverte et WC, ainsi qu'une cinquième chambre mansardée.À l'extérieur :Un jardin méditerranéen soigneusement entretenuUne grande terrasse avec vue dégagéeUne belle piscineUn garage et une buanderieMais ce bien se distingue aussi par son fort potentiel foncier. Le terrain de 2000 m² offre plusieurs possibilités:Garder la maison sur une parcelle de 1000 m²,Et détacher deux terrains à bâtir de 500 m² chacun (sous réserve des autorisations d'urbanisme), parfaits pour accueillir d'autres projets immobiliers ou familiaux.Atouts supplémentaires :Climatisation réversible et chauffage individuelTriple exposition (Nord, Sud, Ouest)Quartier résidentiel prisé et à l'abri des regardsTaxe foncière : 3311€Un bien rare sur le marché, à la fois prêt à vivre et porteur de projets.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90862_31676078)