Maison de ville - Charme Ancien et Confort ModerneDécouvrez en exclusivité cette ravissante maison de ville au coeur de Marseille (10e), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'environ 98,35 m² habitables et son jardin de 36 m², cette propriété de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour d'environ 35 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine américaine aménagée et équipée , est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments partagés. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un espace jeux et bureau et une deuxième salle d'eau, WC, offrant un espace de vie parfait pour les enfants.ouvertures en PVC à double vitrage ,Clim, chauffage électrique et pompe à chaleur .Le jardin, est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Ce qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis. Plusieurs parcs et jardins à proximité pour des promenades en famille. Prix : 360 000€ FAI honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1200€Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir plus et programmer une visite ! Hayat belbachir TEL:0767760525, MAIL: hayat.belbachir@lifehome.fr,agent commercial RSAC 882002579 draguignan.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIRAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 882 002 579.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.