Maison T5 à rénover avec jardin et terrasses – Fort potentiel – Marseille 15e, quartier Saint-Louis
Située dans le quartier de Saint-Louis, dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison T5 d'environ 112 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un fort potentiel de rénovation.
édifiée sur un terrain de 320 m², cette maison datant de 1929 a bénéficié d'une importante rénovation dans les années 1976, complétée par plusieurs améliorations réalisées il y a moins de 10 ans, lui apportant déjà un certain niveau de confort.
Dès l'entrée, la maison propose une première terrasse d'environ 24 m², pensée comme un véritable espace d'accueil. Agrémentée d'une marquise et d'un portillon en fer forgé, elle apporte du caractère à la façade tout en délimitant harmonieusement l'entrée de la propriété.
À l'arrière, la maison dévoile un jardin bucolique ainsi qu'une seconde terrasse semi-couverte d'environ 18 m², accessible depuis la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une chambrette ou bureau avec salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une cuisine séparée de 8 m² et d'une vaste pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Cette dernière, dotée d'une cheminée à foyer ouvert et de deux baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux volumes intéressants, dont une de plus de 18 m² avec belle hauteur sous plafond, une chambre de 10 m² et une troisième de 13,75 m² avec accès à une terrasse de 10 m². Une salle de bain d'environ 6 m² avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, toilettes et fenêtre complète ce niveau.
À l'extérieur, deux cabanons d'environ 10 m² chacun offrent des espaces de stockage dont un déjà raccordé à l'électricité.
La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage ainsi que certains volets en aluminium et roulants électriques.
A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr